Jak wycenić działkę budowlaną

Artykuł został przygotowany wraz ze specjalistami www.dzialki-chmielowice.pl/.

Wiedza o tym, ile potencjalnie powinna kosztować działka jest niezbędna, aby uniknąć przejęcia ziemi, która nie jest opłacalna finansowo, Zrozumienie sposobu obliczania wartości działki jest ważne zarówno dla kupujących, jak i dostawców – żadna ze stron nie powinna zostać oszukana. Wyjaśnimy w prosty sposób jak się do tego zabrać.

Działka budowlana jest warta tyle ile jest warty dom, który można na niej zbudować. Jeśli teren został sprzedany jako działka budowlana, powinien już wpisywać się plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak nie jest, ważne, aby skontaktować się z dostawcą i dowiedzieć się, dlaczego nie zostało to załatwione.

Obliczanie wartości działki

Ci, którzy wiedzą, mają tendencję do „trzeciej, trzeciej, trzeciej” zasady, dzięki której wartość gruntu, kosztów budowy i marży zysku stanowią wartość końcową domu. Prosta formuła to:

Wartość gruntów (A) + koszt budowy (B) x 20/30% marża (20/30% x A + B) = wartość końcowa.

Stosunkowo proste jest ustalenie kosztów budowy przy użyciu kalkulatora kosztów budowy i renowacji budynku. Wiele takich kalkulatorów znajdziesz w internecie.

Inne czynniki, które wpływają na wartość

Choć powyższa formuła to świetny sposób sprawdzania wartości, warto wziąć pod uwagę inne czynniki, które mogą potencjalnie zmniejszyć wartość (lub dodać do kosztów budowy):

Topografia:

Nachylona działka wymaga dodatkowych prac projektowych, a może nawet gruntownych ingerencji w ziemię. Pamiętaj o dodaniu związanych z tym kosztów przy opracowywaniu kosztu budowy.

Uzbrojenie:

Jeśli działka budowlana nie ma już połączenia z wodą, gazem i energią elektryczną (lub połączenia w pobliżu), musisz wziąć pod uwagę koszty doprowadzenia ich do miejsca. Jeśli jest to możliwe, oszacuj związane z tym koszty. Mogą być bardzo wysokie.

Rzut okiem w przyszłość

Mogą istnieć dokumenty prawne, które ograniczają rozwój danej dzielnicy – nawet jeśli wydano pozwolenie na budowę domu. Zawsze sprawdź zanim zdecydujesz się na jakąś konkretną działkę.

Sąsiadujące wydatki:

Jeśli wartość działki opiera się na tym, że jest odosobniona i nieopatrzona, możesz być pewny, że prawdopodobnie nie zmieni się to w przyszłości. Nic nie można zrobić, aby ochronić się przed rozwojem w odległej przyszłości, ale sprawdź, czy nie ma obecnie planów rozwoju sąsiedniego terenu, a jeśli tak, sprawdź, jaki będzie to mieć wpływ na Twój własny projekt.

Podsumowując, wycena działki wymaga dużo zachodu. Trzeba wziąć pod uwagę wiele czynników. Dlatego zawsze warto szukać uzbrojonych działek budowlanych o pewnej przyszłości.

2 Cze

Do czego potrzebuję Call247?

Im więcej klientów, tym szybszy rozwój firmy. Proste, prawda? Nie. Sposobów na zdobycie nowych klientów jest zatrzęsienie i nieustannie pojawiają się nowe. Wiele z nich zakłada dużą inwestycję na start, która może, ale nie musi się zwrócić. Czy istnieją bezpieczne sposoby na zwiększenie zapytań ofertowych, bazy klientów i konwersji strony internetowej? Tak. Ten sposób to Call247.

Call247 to dodatek do Twojej strony, pozwalający klientowi zamówić połączenie w dogodnej DLA NIEGO porze. Zapoznaj się z korzyściami, jakie przyniesie Ci nasza wtyczka.

Płacisz tylko za zamówione połączenia!

Nasza usługa odznacza się wyjątkowo wygodnym i prostym sposobem rozliczeń. Płacisz tylko za zamówione połączenie od klienta. Innymi słowy: jeśli nasza wtyczka nie działa, nic nie tracisz. Jeśli działa, płacisz tylko za sms: dokładnie 0,79 zł. Niewiarygodne? A jednak to nie wszystko! Jeśli zdecydujesz się teraz, otrzymasz od nas 50 okazji sprzedażowych bezpłatnie.

Co zyskam poza powiadomieniami?

Nasza wtyczka została wyposażona w funkcjonalny panel, na który znajdziesz historię aktywności Twoich klientów. Dzięki niemu zyskasz wgląd w działania, jakie na Twojej stronie podjął użytkownik. Pomoże Ci to lepiej przygotować się do rozmowy, ponieważ poznasz rzeczywiste potrzeby klienta, który zamówił połączenie.

Oszczędzisz czas

Nasza wtyczka umożliwia zamówienie połączenia przez osoby naprawdę zainteresowane Twoim biznesem! Dzięki temu możesz bardziej skupić się na potencjalnych klientach, zamiast marnować czas i energię na „nietrafione strzały”.

Jak zacząć?

Instalacja naszej wtyczki jest intuicyjna i zajmie Ci nie więcej niż pięć minut. Możemy też bezpłatnie zrobić to za Ciebie. Już po kilku chwilach będziesz mógł cieszyć się unikalną możliwość zamówienia połączeń przez swoją witrynę. W przychodzącym smsie otrzymasz takie informacje jak numer telefonu zamawiającego oraz preferowaną przez niego godzinę kontaktu. Dzięki temu lepiej zaplanujesz sobie dzień i zdążysz idealnie przygotować się do rozmowy.

Szkoda strzępić języka, sprawa jest jasna: wypróbuj naszą wtyczkę, bezpłatnie, bez żadnych zobowiązań. Przekonaj się sam jak szybko zdobędziesz 50 darmowych leadów sprzedażowych. A potem po prostu zamów więcej.

[Zamawiam 50 darmowych leadów]

19 Maj

Co skłania klienta do zakupów przez internet?

Czy ktoś z Was zauważył zmianę w podejściu klientów do zakupów przez internet? Jeszcze parę lat temu uchodziło to za niebezpieczne i stresujące. Dzisiaj branża e-commerce w Polsce rośnie o kilkanaście procent rocznie, a za pośrednictwem sieci robimy nawet zakupy w hipermarkecie. Co się zmieniło? Co przekonało (i nadal przekonuje) klientów do zakupu produktów i usług przez internet? Dzisiaj kilka słów na ten temat.

Przepisy na sukces

A no właśnie, zmieniły się przepisy. Regulacje Unii Europejskiej sprawiły, że konsument zyskał ochronę, jakiej nie miał nigdy wcześniej. Sami sprzedawcy także zaczęli poważniej podchodzić do swoich potencjalnych klientów. Nikogo nie dziwi już możliwość zwrotu towaru bez podania przyczyny, darmowa dostawa do domu, czy dodatkowe rabaty. Poczuliśmy się bezpiecznie w sieci, tym bardziej, że już dawna nie kojarzy nam się z „anonimowością”. Wręcz przeciwnie, wiemy kim jest sprzedawca, w każdej chwili możemy podejrzeć jego profil w mediach społecznościowych i zapoznać się z opiniami ludzi na temat jego firmy. Przyjrzyjmy się czynnikom zachęcających klienta do zakupów przez Internet.

Darmowa dostawa

Wysokie koszty dostawy to przepis na spektakularną… porażkę. Jeśli sprzedajesz droższe produkty, nie ma to może wielkiego znaczenia, ale nabiera w przypadku sprzedaży drobnostek. Jeśli koszt wysyłki wynosi 50% wartości samego produktu, wiedz, że coś się dzieje i należy to zmienić. Darmowa wysyłka to zaoszczędzony czas i pieniądze klienta. Jeśli mu ją zaoferujesz, znacznie poważniej rozważy zakup.

Przyjazna strona, dobry kontakt ze sprzedawcą lub działem sprzedaży

To kolejna ważna sprawa. Wiele osób lubi sobie z kimś porozmawiać przed zakupem i nie ma w tym nic zdrożnego. Klienci w sieci, wbrew pozorom, także interesują się opiniami i sugestiami profesjonalnych sprzedawców, którzy znają swój produkt na wylot. Właśnie dlatego powstała wtyczka Call247, dzięki której klient może zamówić połączenie telefoniczne w dogodnym dla siebie czasie. Nie wszyscy skorzystają z tej opcji, woląc po prostu zamówić produkt. Ci, którzy zdecydują się na zamówienie połączenia, to niemal pewni klienci, o ile zadbasz o dobrych telemarketerów.

Lepsze zdjęcia produktów

Nie chodzi o dobre zdjęcia produktów. Chodzi o lepsze zdjęcia produktów, najlepsze z możliwych. Tak, wiemy, że dzisiejsze smartfony robią niezłe foty, ale bądźmy poważni: zdjęcia robi człowiek, a nie urządzenie. Zatrudnij profesjonalnego fotografa produktów i rozsiądź się wygodnie na fotelu, obserwując jak rośnie konwersja Twojej strony internetowej. Poważnie. Fotografia produktowa to najważniejszy punkt wielu biznesów. Nie ignoruj jej.

Zniżka dla osób kupujących przez internet

Działa doskonale, jeśli połączymy ją z darmową dostawą. Trudno to właściwie skomentować, zniżka od zawsze skłania do zakupów niezdecydowanych, ale zainteresowanych klientów. Warto eksperymentować z promocjami. Pamiętaj: zawsze można poprawić sprzedaż, nawet jeśli oznacza to wyczerpującą wojnę cenową w okopach internetu. Zabunkruj się, zaplanuj strategię, przygotuj odpowiednie środki i walcz o swoje!

Marketing treści i marketing wpływu

Jeśli mamy problem ze zwiększeniem sprzedaży poprzez internet, zacznijmy pokazywać się od najlepszej strony. Nic nie szkodzi, że sprzedajemy mongolskie obcinaczki do paznokci albo masażer przeznaczony dla piegowatych w przedziale wiekowym 60-63. Każdą niszę da się zdobyć, każdą firmę da się rozwinąć pod kątem zwiększenia sprzedaży. Marketing treści to temat rzeka, podobnie marketing wpływu. Czasami jeden celebryta pokazujący się w naszej torebce z hybrydowej, ekologicznej gumy, imitującej skórę węża, lepiej wpływa na sprzedaż niż wielomiesięczna, tradycyjna kampania marketingowa. Słowem: na sprzedaż w internecie ma wpływ opinia, jaką klienci wyrobią sobie o nas, jako sprzedawcach. Dlatego buduj wizerunek eksperta od podstaw i dbaj o niego w każdym aspekcie. Taka postawa prędzej czy później się zwróci.

Co skłania klienta do zakupów? Kilka ogółów, mnóstwo szczegółów i drobnostek. Z naszego doświadczenia w marketingu internetowym wynika, że sprzedaż mogą poprawić tak zaskakujące rzeczy jak zmiana czcionki w footerze, czyli miejscu, na które podobno nikt nie patrzy. Oczywiście, żeby mieć świadomość tego typu detali trzeba pewnego doświadczenia, które getso.pl zdobywa już od wielu lat. Jeśli chcesz z niego skorzystać, po prostu daj nam znać. Wiemy, że to zrobisz.

21 Lut

Sytuacja ekonomiczna pracowników z Ukrainy

O wszechobecności pracowników z Ukrainy pisano już wszędzie. W wielu polskich miastach nie da nie usłyszeć ukraińskiej mowy nawet na krótkim spacerze. Jednocześnie Ukraińcy mają opinię pracowitych i są witani przez przedsiębiorców z otwartymi ramionami. Jak im się żyje w Polsce?

Artykuł powstał dzięki wsparciu specjalistów z firmy Dreman.

Przekrój wykształcenia

Niesłusznie zarzuca się pracownikom z Ukrainy niskie kwalifikacje. Badania dowodzą, że zaledwie 45% z nich to robotnicy niewykwalifikowani. Blisko 27% posiada kwalifikacje do wykonywania określonego zawodu, zaś 26% to specjaliści. Do tej pory tylko 4% piastuje stanowiska menedżerskie, ale z pewnością ulegnie to zmianie. Wynika to z faktu, że Ukraińcy nie tylko pracują na etacie w Polsce, ale też coraz częściej zakładają tutaj własne firmy.

Wynagrodzenie

Według badań NBP z 2015 roku średnia miesięczna pensja Ukraińców wynosi 2000 zł netto. Czy to niewiele? Przypominamy, że minimalna krajowa wynosi 2000 zł brutto i wielu Polaków pracuje właśnie za takie pieniądze. Co ciekawe, pracownicy ze Wschodu wydają bardzo niewiele na swoje utrzymanie (średnio ok. 680zł), co wynika poniekąd z dogodnych warunków pracy. Większość sezonowych pracowników otrzymuje bowiem bezpłatne zakwaterowanie i zwrot kosztów transportu. Przypomnijmy, że minimalna pensja na Ukrainie w przeliczeniu na złotówki wynosi około 220 zł, z kolei średnia około 850 zł.

Uchodźcy czy migranci ekonomiczni?

Pomimo trudnej sytuacji na wschodzie Ukrainy, obywatele tego kraju przyjeżdżają do nas zarobić, a nie ubiegać się o azyl. Świadczy też o tym fakt, że blisko 80% pracowników tymczasowych wysyła zarobione pieniądze do domu. Średnio raz na kwartał.

Ukraińscy studenci

Ukraińscy studenci już od kilku lat ratują polskie uczelnie przed skutkami niżu demograficznego. Nauka na polskich uniwersytetach jest często dla Ukraińców lepszym wyborem niż rodzima uczelnia. Korzystają na tym wszyscy w jednakowym stopniu. Co ciekawe, aż 75% studentów po ukończeniu studiów zostaje lub planuje zostać w Polsce na stałe. Są to osoby nie mające żadnego problemu z poradzeniem sobie na rynku pracy, ponieważ zdobyły niezbędne wykształcenie i opanowały język polski.

Wydaje się, że napływ Ukraińskiej ludności do naszego kraju ma same zalety. Korzystają wszyscy, zarówno nasi wschodni sąsiedzi, jak i lokalne przedsiębiorstwa i uczelnie. Mamy nadzieję, że obecna sytuacja będzie trwać w najlepsze. Z korzyścią dla obu stron.

23 Sty

Jaki wybrać odcień włosów?

Jesteśmy, jak nas widzą. Niestety bardzo niewielki odsetek kobiet potrafi dobrze dobrać kolor włosów do swojej cery i osobowości. Często kobiety inwestują w zbyt ciemne odcienie, chociaż mają np. bardzo delikatną twarz. W takim wypadku będą wyglądały na zmęczone i niewyspane. Jak mawiają fryzjerzy z Salonu Kamila: kobieta musi mieć włosy, w których wygląda dobrze nawet bez makijażu. Dzisiaj poradzimy Wam, jakie czynniki wziąć pod uwagę przy wyborze idealnego koloru włosów.

Białe na czarnym i czarne na białym

Zastanawiając się nad kolorem włosów warto pomyśleć o złudzeniach optycznych. Jak wiadomo, jasne pole na ciemnym tle wydaje się większe niż ciemne pole na tle jasnym. Przekładając to na fryzurę: jeśli posiadamy jasną karnację i okrągłą buzię, nie powinnyśmy wybierać bardzo ciemnego koloru włosów, ponieważ nasza twarz będzie wydawać się zbyt duża. Dużo lepszym pomysłem w tym wypadku będzie blond. Jeśli masz ciemną karnację, to w zestawieniu z blond włosami, twarz będzie wydawać się szczuplejsza. Natomiast przy brązowych i czarnych pasmach całość będzie wyglądała bardzo neutralnie.

Zarysy twarzy

Należy ocenić czy mamy łagodne, czy raczej ostre rysy twarzy. Ciemne włosy dodają charakteru i drapieżności. Jasne raczej wydelikatniają. Jest to kwestia efektu, jaki chcemy uzyskać. Jeśli mamy mocno zarysowany nos lub podbródek, ciemny kolor może nam dodać efektu „jędzy”. Z kolei jeśli mamy pełne, okrągłe rysy twarzy, może się okazać, że w blondzie wyglądamy zbyt „cherubinkowo”.

Kontrastowy czy stonowany?

Typ urody. W kontekście fryzury możemy wyróżnić dwa podstawowe: kontrastowy i stonowany. Jeśli nasze oczy, usta, rzęsy wyraźnie odróżniają się np. od cery oznacza zazwyczaj, że możemy więcej eksperymentować przy wyborze koloru włosów. Jeśli, jak większość, mamy raczej proporcjonalną twarz i jej poszczególne części, nie powinniśmy zanadto przesadzać.

Ciepły czy zimny?

Jeśli określiliśmy już, który kolor będzie nam bardziej pasował, pora zdecydować się na konkretny odcień. Tutaj znowu dwa typy urody: zimny i ciepły. Zimny charakteryzuje się krystalicznie białymi białkami oczu, kontrastujacymi z barwą źrenicy. Typ ciepły to raczej żółte białka, a źrenice z domieszką plamek. Często występują w nim piegi. Zasadniczo pierwszy typ powinien postawić na popielaty, fioletowy i platynowy, z kolei drugi raczej na odcienie miedziane, złote i czerwono-miedziane.

Jak wspomnieliśmy na początku, nie zawsze da się określić na pierwszy rzut oka co będzie pasować do danej twarzy. Jeśli mamy co do tego wątpliwości, zawsze możemy udać się do fryzjer Opole.

20 Sty

Promowanie salonu fryzjerskiego

Pozyskanie klientów w branży fryzjerskiej to trudna sztuka. Każda działalność usługowa (a przynajmniej większość) wiąże się z koniecznością promocji. Utrzymanie się na rynku nie jest łatwe. Nie wystarczą dobra lokalizacja, konkurencyjne ceny ani wysoki standard usług. Promocja na rynku powinna być od samego początku wpisana w biznes plan. Razem ze specjalistami z salonu fryzjerskiego Berendowicz-Kublin podpowiemy, jak dobrze promować branżowe usługi. Zapraszamy do lektury!

Stworzenie marki

Wiele firm utyka już na tym pierwszym, podstawowym kroku. Markę tworzy się przez takie działania jak: chwytliwa nazwa, znak graficzny (logo), jakość usług, która nie budzi żadnych zastrzeżeń i dodatkowe korzyści, które odróżniają nasz salon od konkurencji. Znaczenie mają rzeczy pozornie nieistotne, takie jak np. poczucie prestiżu. Klient powinien mieć poczucie obcowania z wysokiej klasy specjalistami, dobrze, jeśli zna któregoś z naszych fryzjerów z imienia i nazwiska. W dzisiejszych czasach popularne marki są promowane przez popularnych ludzi. Zjawisko to nosi nazwę influence marketingu. Powinniśmy zadbać o spójność naszego wizerunku, nie może być tak, że nasze logo jest niebieskie, a salon np. czerwony. Dobrze wykreowana marka niemal sama przyciąga właściwych klientów.

Rozpoznawalność

Na ogólnokrajową rozpoznawalność pracuje się całe lata. Na początku warto zadbać o region, w którym znajduje się salon. Warto postawić na regionalne SEO, które pozwoli stronie internetowej naszego salonu pojawiać się algorytmicznych wynikach wyszukiwania w wyszukiwarce internetowej. W Polsce liczy się tylko jedna – Google. Jeśli mamy firmę gdzieś indziej, trzeba zorientować się z jakich usług korzystają klienci. Jeśli możemy sobie pozwolić na promocję w lokalnych mediach, jesteśmy na najlepszej drodze do wysokiego współczynnika rozpoznawalności.

Współpraca

Obecnie ogromna część marketingu skupia się na tworzeniu relacji, zarówno z obecnymi i potencjalnymi klientami, jak i instytucjami, które mogą nam pomóc w osiągnięciu założonych celów. Warto obserwować aktualne wydarzenia w mieście i współpracować z różnymi podmiotami gospodarczymi. Świetnym pomysłem na promocję jest też organizowanie własnych eventów. Relacjami z klientem należy zarządzać poprzez portale społecznościowe, które są najważniejszym medium między firmą a klientem. Ta tendencja będzie się tylko nasilać.

Temat promocji salon fryzjerski Opole jest bardzo obszerny. Powyższe uwagi należy potraktować jako ogólne wskazówki, które rozszerzenia. Mamy nadzieję, że przekonaliśmy Cię, że dobra strategia marketingowa jest ważna dla Twojej firmy.

20 Sty

Czakramy w bioenergoterapii

Żeby dobrze zrozumieć działanie bioenergoterapii, trzeba dokładnie zapoznać się z działaniem poszczególnych czakramów. Są to punkty energetyczne w ciele, wpływające na homeostazę naszego organizmu. W dzisiejszych artykule, razem z masażystami i bioenergoterapeutami z Białego Lotosu, opowiemy o pierwszych trzech centrach energetycznych.

1. Muladhara

Związana z kolorem czerwonym. Znajduje się u podstawy kręgosłupa. Harmonia w tej czakrze przejawia się jako zdrowie, witalność, poczucie łączności z ziemią, ukorzenienie, poczucie bezpieczeństwa. Jeśli jest zablokowana może się objawiać jako lenistwo, brak pewności siebie, poczucie irracjonalnego lęku a także materializm. Z perspektwy bioenergoterapii nieprawidłowo działająca muladhara wiąże się z chorobami jelit, otyłością, chorobami kości i niskim/wysokim ciśnieniem.

2. Svadhishthana

Związana z kolorem pomarańczowym. Znajduje się mniej więcej tam gdzie organy rozrodcze. Kiedy działa prawidłowo przejawia się jako rozsądne podejście do przyjemności, inteligencja emocjonalna, swoboda, płynność zachowań, a także niezależność. Z kolei blokoda na tym poziomie może być związana z uzależnieniami, poczuciem winy i obwinianiem się, nieśmiałością, wyparciem. Jeśli mamy problem w postaci chorób wenerycznych, chorób narządów płciowych albo układu limfatycznego, może to oznaczać problemy z svadhisthaną.

3. Manipura

Związana z kolorem żółtym. Położona mniej więcej na wysokości splotu słonecznego. Osoby nie mające problemu z tą czakrą są optymistyczne, pełne energii, skuteczne w działaniu, a zarazem stanowcze i asertywne. Jeśli odczuwamy brak chęci do pracy, często narzekamy i domagamy się od innych uwagi – oznacza zaburzenia manipury. Sporym problemem tej czakry jest agresja, rozwiązywanie konfliktów siłowo i bezmyślność. To wojenne centrum energii. Jeśli energia płynie prawidłowo – osiągamy wszystkie założone przez siebie cele i lecimy do celu prosto jak strzała. Wszystkie choroby żołądka są tradycyjnie przypisywane problemom w funkcjonowaniu tej czakry.

Jak widać każdy problem w przepływie subtelnej energii może się manifestować na poziomie fizycznym w postaci chorób. Dlatego tak ważne jest, by leczenie nie dotyczyło tylko ciała. Holistyczne, bioenergoterapeutyczne podejście zakłada leczenie całego człowieka. Jeśli masz którąś z wyżej wymienionych chorób, udaj się do specjalisty na masaż opole.

11 Sty

Maski antysmogowe – nowy trend w 2017 roku?

Na wielu filmach czy zdjęciach z Japonii od dawna obserwujemy ludzi w maskach antysmogowych. Domyślamy się oczywiście dlaczego ich noszenie jest w tym kraju tak powszechne. Wszechobecny smog, powietrze zanieczyszczone tak bardzo, że stało się groźne dla zdrowia człowieka. Jeszcze parę lat temu nie musieliśmy się martwić podobnymi problemami. A dzisiaj? Razem ze specjalistami od ekologii – Green House – przybliżymy ten temat.

Maski antysmogowe to konieczność

Nasze miasta się zmieniły. Na gorsze. Normy zanieczyszczenia zostały przekroczone o kilkaset procent w wielu regionach Polski. Naukowcy biją na alarm. Musimy, chcąc nie chcąc, zainteresować się tematem masek antysmogowych.

Poznaj swojego wroga

Najgroźniejsze dla zdrowia i życia człowieka są metale ciężkie, takie jak Pb, Zn, Fe, Cu, Cd. Ich wpływ jest tak duży, że trudno go nawet doprecyzować. Jednak proste badania na plechach porostu dowiodły, że wysokie stężenie metali ciężkich powoduje ich uszkodzenia w wielu postaciach: zaczernienia, zbrązowienia itp. Aż strach pomyśleć do jakich szkód może doprowadzić organizm człowieka regularne wdychanie tych pierwiastków wraz z tlenem.

Kolejnym problemem jest siarka, a także wielopierścieniowe węglowodory aromatyczne, np. Benzoapiren. Okazuje się, że dobra maska antysmogowa potrafi poradzić sobie z wszystkimi wymienionymi związkami.

Jakie cechy powinna mieć dobra maska antysmogowa?

Przede wszystkim powinna spełniać normy bezpieczeństwa. Dla naszych potrzeb przydałaby się taka, która została oznaczona międzynarodowym symbolem N99. Oznacza to, że taka maska może zatrzymać nawet do 99% szkodliwych związków. Maski chirurgiczne, tak popularne w Japonii, nie spełniają tego kryterium.

Co poza maską?

Niestety samo stosowanie maski nie wystarczy, chyba, że będziemy to robić dwadzieścia cztery godziny na dobę. Jeśli mieszkamy w silnie zanieczyszczonym mieście, nie powinniśmy wietrzyć pokoi. Warto natomiast uszczelnić okna we wszystkich pomieszczeniach. Jeśli zależy nam na rozwiązaniach długoterminowych, powinniśmy pomyśleć o wsparciu jakiejś inicjatywy związanej z ekologią, a także pomyśleć o własnej, domowej lub przydomowej szklarni (świetne szklarnie przydomowe realizuje np. Green House Service).

9 Sty

Jak kupować działkę budowlaną?

Artykuł powstał przy pomocy specjalistów z Alei Parkowej: http://www.dzialki-chmielowice.pl/.

Kupno działki powinno być przemyślaną decyzją, nie możemy kierować się jedynie subiektywnymi czynnikami, musimy wziąć pod uwagę jej wartość rynkową, a także trzeźwo ją ocenić. W tym artykule podpowiemy jak to zrobić.

Ile potrzebuję miejsca?

To jedno z pierwszych pytań, jakie powinniśmy sobie postawić. Dobrze jest już wcześniej mieć przygotowany plan domu, pozwoli to na wybór przemyślany i sensowny. Pamiętajmy też o dodaniu przynajmniej kilkunastu metrów na ogród. Oczywiście nie wszyscy cenią sobie ogromne ogrody i nie wszyscy też ich potrzebują. Przemyślmy dobrze tę sprawę.

Jaki kształt?

Niezbyt dobrym pomysłem jest kupno działki w kształcie rozgwiazdy, albo wielokąta. Śmieszne? Niestety okazuje się, że działki w kształcie wydłużonego prostokąta wcale nie są tak łatwo dostępne. Koniecznie zwróćmy uwagę na tę kwestię.

Blisko czy daleko?

To kolejna ważna kwestia, jakiej trzeba się przyjrzeć. Jeśli działka znajduje się daleko od „cywilizacji”, podłączenie mediów będzie wiązało się z dużymi kosztami. Z kolei budowa w miejscu zbyt gęsto zaludnionym niesie ze sobą ryzyko mieszkania w otoczeniu hałasu, smogu i innych uroczych efektów ubocznych miasta. Dobrze zachować równowagę w tej kwestii i wybrać miejsce dobrze skomunikowane, a zarazem nieco „na uboczu”. Działka mimo wszystko powinna mieć dostęp do drogi publicznej.

Co dalej?

Warto zwrócić uwagę na kwestie planów rozbudowy okolicy. To że kupujemy działkę w cichej i spokojnej okolicy, nie daje nam przecież gwarancji, że tak będzie zawsze. Może się okazać, że w pobliżu naszej nowo nabytej nieruchomości niebawem wybuduje się nocny klub. Trzeba wybiegać wzrokiem w przyszłość.

Kupno nieruchomości gruntowej wiąże się z mnóstwem trudnych pytań i niekoniecznie rozstrzygających odpowiedzi. Często trzeba wybrać coś kosztem czegoś. Jeśli interesują was działki w województwie Opolskim, zajrzyjcie na działki budowlane Opole.

3 Sty

Jak często robić przegląd samochodu?

Obowiązkiem każdego kierowcy jest co jakiś czas dokonywać przeglądu technicznego swojego pojazdu. Terminy są zróżnicowane, w zależności od tego czy mamy nowy, czy używany samochód, czy miał już jakiś wypadek itp. Specjaliści z http://ddauto.pl pomogli nam dostarczając informacji na ten temat. Zapraszamy do lektury!

Jak często przegląd?

Dla nowego samochodu przegląd wymagany jest przed jego pierwszą rejestracją. Następnie muszą upłynąć trzy lata (chyba że zaliczymy stłuczkę). Do kolejnego przeglądu dzielą nas dwa lata. Po tym czasie musimy co roku skierować nasz pojazd na badania techniczne.

Z kolei jeśli kupiliśmy używany, minimum pięcioletni samochód, badania powinniśmy robić co roku. Warto wspomnieć, że motorowery oraz przyczepy nie podlegają obowiązkowi przeglądu. Nie znaczy to oczywiście, że nie należy sprawdzać ich stanu technicznego, a tylko, że prawo nie wymaga takowego sprawdzenia.

Samochód na gaz powinien być sprawdzany co roku, niezależnie od tego, czy jesteśmy jego pierwszymi właścicielami, czy nie.

W jakim miejscu?

Jeśli posiadamy samochód zasilany gazem, sprowadzony z zagranicy (niezarejestrowany jeszcze) lub skierowany na badania przez upoważnione do tego organy, musimy udać się do Okręgowej Stacji kontroli pojazdów. W pozostałych przypadkach wystarczą Podstawowe stacje kontroli pojazdów.

Co podlega sprawdzeniu?

Właściwie wszystko. Diagnostyk nie może sobie pozwolić na dopuszczenie do ruchu drogowego pojazdu, który nie spełnia norm lub co gorsza stanowi zagrożenie dla bezpieczeństwa na drodze. W związku z tym powinniśmy zadbać, by stan świateł, nadwozie i podwozie, hamulce i zawieszenie były w dobrym stanie.

Jeśli z naszym pojazdem nie ma żadnego problemu, zostanie to zaznaczone w dowodzie rejestracyjnym, a my możemy spokojnie wrócić za kółko. Z kolei jeśli przegląd wykaże usterki, które jesteśmy w stanie usunąć w dwa tygodnie, wtedy powtarzamy przegląd tylko tych elementów, do których zgłoszono zastrzeżenia. W przeciwnym wypadku będziemy musieli ponownie poddać nasz samochód badaniom.

Pamiętajmy, że przegląd to bardzo ważna sprawa, nie możemy sobie pozwolić na jej zaniedbanie. To dzięki niemu mamy pewność, że nasz pojazd jest sprawny i nie stwarza zagrożenia dla innych. Jeśli masz akurat problem z samochodem i znajdujesz się blisko Koszalina, zobacz wypożyczalnie samochodów w Koszalinie.